Warum in Pflege-Immobilien investieren?
Aufgrund der demographischen Entwicklung in Deutschland besteht langfristig ein beachtlicher zusätzlicher Bedarf in Form von stationären Pflegeeinrichtungen und bei betreutem Wohnen. Allein die Erstellung dringend benötigter Wohnformen für ältere Menschen erfordert in den nächsten 30 Jahren Investitionen in Höhe von bis zu 50 Milliarden Euro, die im Wesentlichen nur noch von privaten Investoren erbracht werden können. Nach neuesten Hochrechnungen fehlen in den nächsten Jahren bis zu 340.000 zusätzliche Pflegeplätze. Der Markt für Senioren-Residenzen in Form von Pflegeappartements und Appartements mit Betreutem Wohnen ist ein Bereich, der einerseits absolut konjunkturunabhängig funktioniert und andererseits über Jahrzehnte hinaus ein echtes Wachstum generieren wird.
Besonderheiten von Pflegeimmobilien:
- Renditen bis zu 3,7 % p.a.
- Größter konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt
- Günstige KfW-Darlehen bis zu 120.000,-€ je Einheit - erhöhte Zuschüsse
- Inflationsabsicherung durch Mietanpassungsklauseln – indexierte Miete
- 100% Vermietsicherheit – kein Leerstandsrisiko
- 20-jährige unkündbare Pachtverträge - Anlagesicherheit durch langfristiges Verpachten an einen Generalmieter
- Sachwert – Sicherheit in Zeiten der Währungskrisen
- Jederzeit veräußerbar, vererbbar oder übertragbar
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Historisch günstige Zinsen bei einer Finanzierung
Wir verfügen ständig über eine Auswahl empfehlenswerter Anlageobjekte, bei denen Langfristigkeit und Sicherheit oberste Priorität genießen!
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Konkrete Objekte
1. Moderne Seniorenimmobilie für betreutes Wohnen in NRW
KfW 55 Standard
- 28 betreute Wohnungen und Tagespflegeeinrichtung
- Fertigstellung voraussichtlich Ende 2022
- 20 Jahre Pachtvertrag mit renommiertem Betreiber
- Zahlung des Kaufpreises nach Fertigstellung und Übergabe an den Betreiber
- bis zu 120.000,-€ KfW Darlehen zu 0,75% p.a
- bis zu 18.000,-€ Zuschuss durch die KfW
2. Seniorenimmobilie in NRW für stationäre Pflege und betreutes Wohnen
- Fertiggestellt Juni 2019
- 20 Jahre Pachtvertrag mit extrem renommiertem Betreiber
- Jahrespacht ca. 631.000,- €
- 100%-ige Belegung
- Sofortige Mieteinnahmen
- KfW 40 Plus Standard
- Klimaschutzsiedlung
- Top Lage - Erstes Haus am Platz