Aktuelle Projekte
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2025
Betreute Wohnungen in Wesel
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21 moderne betreute Wohnungen
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Tiefgaragenstellplatz
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20 Jahre Mietvertrag mit dem renommierten Betreiber Carpe diem
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3,4% Mietrendite
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5 % Neubauabschreibung
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5% Sonderabschreibung zusätzlich
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KfW Darlehen 150.000€ je Wohnung zu Top Zinskonditionen
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Zahlung des Kaufpreises nach Fertigstellung
- Jetzt schon Einheiten reservieren !
bocholt
Zeitgemäß Wohnen
- 1A Lage - Zentrum
- super moderner Neubau
- sehr gute Mietrendite 4%
- hohe steuerliche Vorteile - 5 % AfA in den ersten 6 Jahren
- vergleichsweise niedriger Kaufpreis / Quadratmeter Innenstadtlage
- 100% Kaufpreisfinanzierung möglich
- 100% vermietet - sofort cashflow
Voerde
Seniorenresidenz Niederrhein - Eine absolut sichere Kapitalanlage
- innerstädtische Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr mit über 10 Millionen Einwohnern
- Passivhaus
- Klimaschutzsiedlung NRW
- Energieversorgung über Photovoltaik und Fernwärme
- Top Betreiber - Carpe Diem - mit 35 Häusern und über 3500 Mitarbeitern
- 100%-ige Belegung
- sofortige Mieteinnahmen
- Kaufpreis je Pflegeappartement 219.000,-€
- Rendite 3,39%
- Bruttomieteinnahme 7.424€ p.a. / 618,-€ monatlich
- langfristiger Mietvertrag bis 2039 - nicht ordentlich kündbar
- Indexmietvertrag - automatisierte Mietanpassungen angelehnt an den Kaufpreisindex
- geringe Nebenkosten für Verwaltung und Instandhaltung in Höhe von nur ca. 15,-€ monatlich je Einheit
Ausblick 2026
Quartiersentwicklung 2026
Es entsteht ein modernes Pflegeheim mit 100 Pflegeplätzen sowie solitär stehende Gebäude mit 40 betreuten Wohnungen und weitere 2 Gebäude mit hochwertigen urbanen Wohnungen. Alles klimaneutral nach QNG mit hohen steuerlichen Abschreibungen und entsprechenden Förderungen der KfW.
Kontakt: info@kapitalanlage-plus.de